Salīdzinot ar pagājušo gadu, Capitalia divkāršojusi izsniegto aizdevumu apjomu nekustamā īpašuma attīstības projektiem.
Šogad šie projekti veido 9,3% no kopējā platformā piešķirtā finansējuma, liecinot par augošu investoru interesi alternatīvā finansējuma segmentā.
Šogad vidējais aizdevuma apjoms vienam projektam sasniedz 150 000 eiro, savukārt lielākais finansētais projekts – 1,1 miljonu eiro, apliecinot tirgus dažādību un investoru spēju atbalstīt gan vidēja, gan liela mēroga nekustamā īpašuma attīstības projektus.
Aktīvi tiek finansēti dažādi nekustamā īpašuma segmenti, tostarp dzīvojamais fonds, jaunu ēku būvniecība, esošu ēku atjaunošana. Vidējais aizdevuma termiņš šajos projektos ir 15 mēneši, nodrošinot īstermiņa likviditāti un elastību tirgus dalībniekiem. Vidējais investoru ienesīgums, ieguldot šādos projektos, svārstās no 9% līdz 11%, kas atspoguļo gan tirgus potenciālu, gan risku līmeni.
Kā stāsta Mārcis Ļaksa, Capitalia izpilddirektora vietnieks: “Šie dati liecina par stabilu pieaugumu un augošu investoru interesi nekustamā īpašuma attīstības tirgū Latvijā. Salīdzinot ar kaimiņvalstīm, Latvijas tirgus joprojām piedāvā relatīvi pieejamas cenas un augstu izaugsmes potenciālu – vidējā dzīvokļa kvadrātmetra cena Rīgā ir būtiski zemāka nekā Tallinā vai Viļņā, kas padara ieguldījumus īpaši pievilcīgus ilgtermiņā. Sagaidām, ka turpmākajos gados investoru interese turpinās pieaugt, īpaši, ņemot vērā jaunu dzīvojamo ēku būvniecības un esošo ēku atjaunošanas projektu dinamiku.”
Capitalia šobrīd finansē vairākus nekustamā īpašuma projektu gan Rīgā, gan Pierīgā, gan citās Latvijas pilsētās. Visi aizdevumi tiek nodrošināti ar nekustamā īpašuma ķīlu, kas ievērojami samazina risku investoriem. No vairāk nekā 50 vēsturiski finansētiem projektiem neviens nav cietis zaudējumus, pateicoties rūpīgai darījumu izvēlei un vairāk nekā 15 gadu pieredzei nekustamā īpašuma un aizdevumu jomā.
Capitalia ir mazo un vidējo uzņēmumu finansētājs Baltijas valstīs, darbojoties jau kopš 2007. gada un finansējot vairāk nekā 5000 dažādu uzņēmumu Latvijā, Lietuvā un Igaunijā. 2023. gadā Latvijas Banka piešķīra Capitalia kolektīvās finansēšanas platformas darbības atļauju. Vienotais kolektīvās finansēšanas pakalpojumu regulējums nodrošina šī pakalpojuma sniedzējiem līdzvērtīgas iespējas Eiropas Savienības valstīs. Papildus kolektīvās finansēšanas pakalpojumiem Capitalia piedāvā arī ieguldījumus obligāciju un riska kapitāla fondos, nodrošinot vēl diversificētākas iespējas ieguldīt Baltijas valstu uzņēmumos un to nākotnes attīstībā.
