Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA “YIT LATVIJA” (YIT) atzīmējis spāru svētkus dzīvojamo ēku projekta “Mārpagalmi” trešajam namam, kas atrodas Rīgā pieprasītajā Āgenskalna apkaimē, Zemaišu ielā. “Mārpagalmi” trešo namu ekspluatācijā plānots nodot 2026. gada beigās.

Šobrīd jau ir pabeigta ēkas karkasa izbūve, kas iezīmē būtisku attīstības posmu un pāreju uz mājokļu būvniecības pabeigšanas fāzi.

Projekta “Mārpagalmi” trešajā ēkā tiek piedāvāti 123 dzīvokļi ar dažādu plānojumu — no 1 līdz 4 istabām, ar iekštelpu platību no 30,3 līdz 87,3 m². Visi dzīvokļi pieejami ar pilnu iekšējo apdari. Turpina SIA “YIT LATVIJA” valdes loceklis Andris Božē: “Vēsturiski Āgenskalns ir viena no pieprasītākajām Rīgas apkaimēm, ko redzam arī attīstot Mārpagalmu kvartālu. Kopš pārdošanas uzsākšanas jaunajā trešās kārtas namā šī gada maijā, rezervēti un pārdoti ir teju 20 % dzīvokļu. Tas skaidrojams ar faktu, ka otrās kārtas piedāvājums kļūst ierobežots, bet, novērtējot pirmo kvartālā esošo ēku plānojumu, kvalitātes un labiekārtojuma priekšrocības, interesenti ir gatavi izvēlēties mājokli vēl būvniecības stadijā esošā namā. Turklāt projekta atrašanās vieta apvieno mazpilsētas mieru un zaļumu ar lielpilsētas infrastruktūru – viss ikdienai nepieciešamais ir rokas stiepiena attālumā, kas lielā mērā arī izskaidro Āgenskalna popularitātes fenomenu. Šobrīd dzīvokļu cenas ir robežās no 87 500 līdz 253 700 eiro.”

Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA “YIT LATVIJA” (YIT) Rīgā, Zolitūdē uzsācis līdz šim sava augstākā dzīvojamā nama būvniecību un dzīvokļu rezervāciju - projektu “Rubīns” ekspluatācijā plānots nodot 2027. gada pavasarī.

Dzīvojamais namā būs pieejami 98 dzīvokļi. Visi dzīvokļi būs pieejami ar pilnu iekšējo apdari.

Turpina SIA “YIT LATVIJA” valdes loceklis Andris Božē: “Šajā projektā vēl pirms būvniecības uzsākšanas YIT piedāvāja veikt dzīvokļu pirms-rezervāciju. Tas mums ļāva novērtēt iedzīvotāju interesi par mājokļa iegādi Zolitūdē un, rezervāciju apjomam sasniedzot vairāk kā 10%, bija skaidrs, ka šis projekts ir guvis atsaucību. Tas apliecina gan vajadzību pēc jauniem un mūsdienīgiem mājokļiem konkrētajā apkaimē, kur jāatzīst, šobrīd ir nepietiekams piedāvājums, gan uzticību YIT kā būvniekam un nekustamo īpašumu attīstītājam.”

Šobrīd tiek uzsākta publiskā dzīvokļu pārdošana. Mājokļu iegādes cena ir no 2442 līdz 3250 eiro par kvadrātmetru.

Teju katrs trešais no aptaujātajiem Latvijas iedzīvotājiem nekad nav atcēlis vai atlicis nekustamā īpašuma iegādi, raizējoties par kredītsaistību lielumu vai hipotekārā kredīta pieejamību. Tikmēr 45 % aptaujāto savulaik ir nogaidījuši ar savu lēmumu iegādāties mājokli, izvērtējot individuālās iespējas un ekonomisko situāciju kopumā, liecina SIA “YIT LATVIJA” (YIT) īstenotā aptauja.

Eksperti atzīst – šobrīd ārējo faktoru ietekme, kas veicināja piesardzību, samazinās, tāpēc nekustamo īpašumu tirgū atgriežas optimisms.

Lai arī saskaņā ar “Swedbank” datiem pirmajā ceturksnī izsniegto hipotekāro kredītu skaits audzis par 48 % salīdzinājumā ar 2024. gada pirmo ceturksni, skaidrs, ka iedzīvotāji rūpīgi analizē savas iespējas ne tikai šobrīd, bet arī ilgtermiņā, jo pavisam nesen nekustamo īpašumu tirgū ir aizvadīts trauksmains laiks.

Ne velti, aicinot raksturot, kuri faktori ir likuši kādreiz nogaidīt ar lēmumu iegādāties mājokli, tiek minētas augstās aizņēmumu procentu likmes, Covid izraisītā nenoteiktība, nevēlēšanās uzņemties saistības uz vairāk nekā 20 gadiem, kā arī oficiālie ikmēneša ienākumi, kuri ne vienmēr ļauj uzņemties šāda apmēra saistības.

Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA “YIT LATVIJA” (YIT) atzīmējis jau otros spāru svētkus projektā “Kaivas kvartāls”, kas top Rīgā – Dreiliņu apkaimē.

“Kaivas kvartāla” otro namu, kurā iegādei būs pieejami 72 dzīvokļi, ekspluatācijā plānots nodot nākamā gada pirmajā ceturksnī.

Kopumā YIT plāno pilnībā pabeigt “Kaivas kvartāla” izbūvi līdz 2029. gadam.

“Kaivas kvartāla” otrajā namā, kas atrodas Rīgā, Kaivas ielā 48B, tiks piedāvāti 72 dzīvokļi ar dažādu plānojumu — 2, 3 un 4 istabu dzīvokļi, ar platība no 44 līdz 85,47 m2. Visi dzīvokļi būs pieejami ar pilnu iekšējo apdari, piedāvājot divas apdares materiālu kolekcijas, kā arī ar izbūvētiem balkoniem. Pircējiem būs pieejamas gan pagalma, gan pazemes autostāvvietas, tostarp ar iespēju ierīkot elektroauto uzlādes staciju, kā arī mantu glabātuves.

Zemas cenas īres mājokļu programmas īstenošana publiskajā-privātajā partnerībā (PPP) var kļūt par pārmērīgu finansiālu slogu nodokļu maksātājiem, aģentūrai LETA pauda nekustamo īpašumu projektu attīstītāja un celtniecības uzņēmuma SIA "YIT Latvija" valdes loceklis Andris Božē.

Finanšu ministrijas programma "Īres mājokļi Latvijas speciālistiem", ko īsteno VAS "Valsts nekustamie īpašumi", paredz būvēt modernus un energoefektīvus dzīvokļus par pieejamu cenu jaunajiem speciālistiem sabiedrībai svarīgās profesijās.

"Lai arī tā ir apsveicama iniciatīva, vienlaikus jābūt uzmanīgiem, lai šīs programmas īstenošana PPP ietvaros nekļūtu par pārmērīgu finansiālu slogu nodokļu maksātājiem. Turklāt situācija Rīgā un reģionos Latvijā iezīmē dažādu ainu attiecībā uz īres dzīvokļu pieejamību," pauda Božē.

Rīgā plānots būvēt vairāk nekā 700 dzīvokļus, taču Božē norāda, ka galvaspilsētā īres tirgus jau ir aktīvs un labi attīstīts, ar vairākiem tūkstošiem pieejamu dzīvokļu, tādēļ, viņaprāt, efektīvāk būtu veidot sadarbību ar institucionālajiem privātajiem attīstītājiem un integrēt īres mājokļus esošajos projektos. Tas ļautu nodrošināt nepieciešamo dzīvojamo fondu, vienlaikus pasargājot gan valsts, gan pašvaldības nodokļu maksātājus no programmas ilgtermiņa izmaksu segšanas.

Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA "YIT LATVIJA" martā uzsācis kvartāla “Mārpagalmi” trešā nama būvniecību Āgenskalnā, kuru plānots pabeigt 2026. gada rudenī.

Trešais “Mārpagalmu” nams tiek attīstīts pēc tāda paša koncepta kā kvartāla otrais nams – daļai ēkas sekciju saglabāti 5 stāvi, bet daļai – 6. Kopumā ēkā paredzēti 123 dzīvokļi, sākot no vienistabas līdz četru istabu dzīvokļiem ar iekštelpu platību no 41,3 līdz 87 m2.

Katram dzīvoklim paredzēts izbūvēts balkons, savukārt pirmā stāva iedzīvotājiem ir iespēja izvēlēties dzīvokli ar terasi. Daļai dzīvokļu pircēju būs iespēja iegādāties arī pagalma vai pazemes autostāvvietu ar elektrouzlādes iespējām, kā arī noliktavas telpu, bet papildus ērtībām katrā kāpņu telpā būs ierīkotas ratiņu novietnes koplietošanas vajadzībām. Dzīvokļu cenas paredzētas no 2330 līdz 3059 eiro/m2. Dzīvokļu rezervācija sāksies jau maija sākumā.

Nekustamo īpašumu tirgū manāmas pozitīvas attīstības tendences - hipotekārie kredīti kļuvuši pieejamāki un cilvēki atkal aktīvāk pērk jaunus mājokļus, intervijā sacīja nekustamo īpašumu projektu attīstītāja un celtniecības uzņēmuma SIA "YIT Latvija" valdes loceklis Andris Božē.

Tirgus dati uzrāda pozitīvas tendences, taču joprojām tirgus ir ļoti jūtīgs, sacīja Božē.

"Atceros, ka pēc "jaukajām" pārrunām Baltā nama Ovālajā kabinetā starp ASV prezidentu Donaldu Trampu un Ukrainas prezidentu Volodimiru Zelenski divas nedēļas mūsu pārdošanas birojā bija pilnīgs klusums. Cilvēki bija satraukti un nervozi," stāstīja Božē.

Šī situācija labi ilustrējot to, cik lielā mērā tirgu ietekmē ne tikai ekonomiskie, bet arī politiskie signāli.

Viņš uzsvēra, ka tirgus ļoti jūtīgi reaģē uz šādiem satricinājumiem - ja, piemēram, publiskajā telpā izskan informācija, ka NATO varētu būt konfliktā ar Krieviju, cilvēki sāk šaubīties par nepieciešamību ieguldīt īpašumā Latvijā un apsver iespēju iegādāties to kādā mierīgākā vietā, piemēram, Spānijā. Šādas tendences esot novērojamas visā Baltijā - daļa turīgo cilvēku izvērtē iespējas iegādāties īpašumus tālāk no šīs nestabilās ģeopolitiskās zonas.