Baltijas nekustamo īpašumu ienesīgums ir aptuveni par diviem procentpunktiem augstāks nekā Eiropas vidējais rādītājs, padarot reģionu par pievilcīgu galamērķi kapitālam, kas meklē ilgtermiņa vērtību ar mērenu risku. Tāpēc nekustamo īpašumu pārvaldīšanas un investīciju uzņēmums East Capital Real Estate AS (ECRE) ir iecerējis veidot jaunu fondu un piedāvāt iespēju starptautiskiem institucionālajiem investoriem piedalīties Baltijas reģiona infrastruktūras projektu attīstībā.
Neskatoties uz ģeopolitiskajiem izaicinājumiem, Baltijas reģions piedāvā vairāk pozitīvus nekā negatīvus attīstības faktorus. Spēcīgas institūcijas, attīstīta digitāla ekonomika un atvērtība tirdzniecībai ir spēcīgs pamats reģiona ekonomiskajai izaugsmei un konkurētspējai arī nākotnē.
NATO saistības paredz 5 % no IKP novirzīt aizsardzībai, no kuriem līdz 1,5 % var tikt novirzīti ar aizsardzību saistītai infrastruktūrai, kā arī liela mēroga savienojamības projektiem, piemēram, Rail Baltica un Via Baltica. Tas rada papildus ilgtermiņa iespējas loģistikas, komerciālo un atbalsta objektu attīstībā.
East Capital Group partneris un nekustamo īpašumu nodaļas vadītājs Albins Rosengrens uzsver: “Pēdējo 20 gadu laikā mūsu izaugsme ir atspoguļojusi reģiona iespaidīgo attīstību. Mēs pastiprinām savu klātbūtni šeit, investējam reģiona panākumos un pozicionējam sevi, lai izmantotu iespējas, ko sniegs turpmākā integrācija un attīstība.”
East Capital Real Estate pēdējo 20 gadu laikā ir kļuvis par vienu no lielākajiem un pieredzējušākajiem institucionālajiem nekustamo īpašumu investoriem Baltijā, pārvaldot ilgtspējīgus attīstības projektus Latvijā, Igaunijā un Lietuvā. Šobrīd ECRE portfelī ir 23 īpašumi ar kopējo iznomājamo platību 500 000 kvadrātmetru un aizpildījumu virs 95 %.
Starp nozīmīgākajiem ECRE pārvaldītajiem objektiem ir Rimi Baltic loģistikas centrs, tirdzniecības centrs Galleria RIGA un biroju komplekss Place Eleven Latvijā; SEB galvenā mītne, viesnīca Hilton Tallinn Park un loģistikas parks Nehatu Igaunijā; kā arī biznesa komplekss Duetto, biroju ēka Žalgirio 112 un PIGU loģistikas centrs Lietuvā.
Uz 2025. gada 30. jūniju East Capital Group pārvalda aktīvus 3,6 miljardu eiro apmērā, tostarp ECRE kopējais ieguldījumu apmērs Baltijā laika gaitā ir sasniedzis gandrīz 1 miljardu eiro (AuM).
East Capital Real Estate izpilddirektors Madis Raidma uzsver: “Baltijas nekustamo īpašumu tirgus piedāvā vienu no pievilcīgākajiem riska un atdeves profiliem Eiropā. Spēcīgs pamats tam ir elastīgas institūcijas un digitālā ekonomika, kas spēj ātri pielāgoties mūsdienu izaicinājumiem un pārmaiņām. Mūsu biznesa pamats ir ilgtermiņa vērtības radīšana ar atbildīgu investēšanu, kur ESG ir ne tikai atdeves, bet arī noturības virzītājspēks. Ar mūsu portfeli, partneriem un profesionālo komandu esam pārliecināti, ka nākamie 20 gadi mūs un reģionu aizvedīs uz jauniem sasniegumiem.”
East Capital Real Estate (ECRE) ir nekustamo īpašumu pārvaldītājs, kas specializējas komerciālā nekustamā īpašuma investīcijās Baltijas valstīs un Centrāleiropā, galvenokārt biroju, loģistikas un mazumtirdzniecības segmentos. Uzņēmums pārvalda trīs fondus un vienu investīciju mandātu, ar kopējo investīciju vērtību 610 miljoni eiro, kas ietver 23 īpašumus ar kopējo iznomājamo platību 500 000 kvadrātmetri.
